易遨商学院-精细化管理实战研讨（台湾专场）


	周宇鸣（台湾）
	上海住商不动产总部	董事长经理
	不动产中介经纪商业公会全国联合会	理事
	台北市不动产经纪同业公会	理事
	台湾不动产教育训练发展协会	理事
	台湾网络消费者协会	理事
	仲诚资产管理股份有限公司	监察人
	住商国际投资股份有限公司（住商上海）	监察人
	中国生产力中心房仲业专业顾问	讲师

	经历：
	台湾住商不动产加盟店	经纪人〉店长〉店东
	台湾住商不动产总部	主任〉副理〉经理〉协理
	台湾住商不动产总部	执行副总经理

	座右铭：
	成功、健康、快乐是点滴累积成就的…

杨双羽(台湾)
出生台湾台北攻读企业管理学硕士毕业
现任上海各仲介聘任人才发展顾问师
业务首年开买卖35单,业绩突破台币千万元
长期致力于业务单位人才培训发展,
将业务历练与理论结合的训练绩效规划师
帮助过千位仲介新进人员三个月内创造绩效
帮助过百位仲介长期低绩效人员一个月内创造绩效
专长：
海峡两岸不动产整体训练规划暨绩效管理
业务训练体系规划/不动产销售服务专业顾问
经历：
现任上海各仲介聘任人才发展顾问师
现任Sales168工作室训练绩效顾问师
台湾第一品牌仲介-信义房屋TOP1分店之业务主任
（业务首年度业绩破千万，首年度成交35个案）
台湾第一品牌信义房屋台湾总部人才发展经理/专业讲师
台湾第一品牌信义房屋上海总部人资部人才培育发展经理/专业讲师
英国保诚人寿业务教育训练部专业讲师


	合作机构
		Sales168是一个致力于不动产产业的新兴顾问团队，主要就不动产仲介进行人才选、训、用、留四面向发展的相关活动，以提升不动产产业人才素质为团队目标。


	易遨商学院—精细化管理实战研讨（台湾专场）三重好礼：门店精细管理、人才精细养成、客户精细服务！
		门店精细管理：是因为台湾的中介在管理系统方面相对做得比较扎实，在财务和行政管
	理、信息管理、人力资源管理等方面做得非常好。另外，台湾中介业的内部分工比较细，组
	织结构与其业务结合非常好，所以组织结构清晰明了，这是确保其顺畅运作的基础。
		人才精细养成：包括信义和住商在内的公司非常重视培训体系的构建，给各层级员工都
	有提供一定的培训以提高员工能力和素质，尤其重视新人培训，培训时间是国内中介业中最
	长的。而且在人才选择方面，因为自身培育人才能力强，所以往往倾向于选择没有行业经验
	的新人，以培养出符合企业自身经营理念和文化的人才，这样有利于企业稳定和持续发展。
		客户精细服务：来自于对客户关系管理的重视，以及本行业持续发展的需要，在这一点
	上，可以说在国内没有任何的企业能跟台湾同行相比，包括香港中介也鲜有做到。另外，其
	服务内容较多，甚至超越行业本身，例如东森房屋就利用其东森旅游的优势为其房地产客户
	提供增值服务，其他中介也努力在居家生活方面为客户提供有用的信息和服务。

第一天：
课程主题〉台湾房产中介经营成功关键解析

台湾房产中介解密之一：中介行业发展趋势解密
两岸房地产中介发展兴衰演变景气循环…中介品牌竞争市场的分配….品牌经营两大发展系统…未来竞争的趋势…
台湾房产中介解密之二：精英团队打造
房产中介营业制度的两大发展主轴….千万业绩门店营业解密…
台湾房产中介解密之三：商圈精耕
商圈精耕策略…目的…实用方法案例介绍….
台湾房产中介解密之四：营业新奖制度及管理制度
高薪低奖…低薪高奖…无底薪…营业技术解密
台湾房产中介解密之五：TOP经纪人员的激励密招
千万经纪人的解析…
台湾房产中介解密之六：企业文化
案例介绍…

第二天：
三倍业绩成长特训
课程内容：
1. 创造三倍业绩的作业心态
心态是决定作业的关键，什么是可创造三倍业绩的作业态度？
资深业务动力停滞不前…如何提升展現績效？
如何进行自我突破与挑战？
如何创造人生信念与信仰？
可与业务作业相关连？并可相得益彰？
年开35单的业务作业心态实务分享！

2. 目标大精进，创造月月达标！
深度了解中介作业流程中的各项指标，进而教导如何有效订定及执行目标，让您创造月月达标的奇迹！
如何有效行程增量？
创造绩效倍数增长！
每月绩效是可以用公式算出来的？你相信吗？

3. 全方位业务作战计画
-创造三倍业绩之表单管理
-创造三倍业绩之客户管理
-业务决胜关键
-快速结案的销售秘诀
-销售是仲介作业最关键的环节，如何有效销售，将让你了解如何快速结案的行程规划和作业节奏！
-台湾标竿业务分享


	信义企业集团成立于1981年，目前在台湾已拥有超过300家直营店，自1994年以来连续成为台湾房地产中介业中营业额最大的公司，也是台湾唯一一家股票上市的房屋中介公司。是台湾最高荣耀"台湾品质奖"获得者，这不仅是台湾房仲业唯一获奖企业、历年来唯一获此殊荣的连锁服务业品牌。

多年来，信义企业集团始终秉持着"以人为本"的信义精神，以踏实稳健的经营脚步，伴随着创新思维的企业文化，屡屡创新房仲市场经营模式，建立消费者对信义房屋品牌的信赖。为了因应全球房仲市场快速成长及国际间对房仲服务的需求，信义企业集团于2007年斥资12.5亿人民币购买并进驻位于台湾顶级商圈的"信义大楼"，全球运营总部正式成立，这标志着信义企业集团已步入品牌国际化新阶段。随后并以一连串的行动，展现跨足全球市场的决心。除开启与日本跨国人才培育的交流计划，更计划将经营版图从台湾、中国大陆延伸到日本，未来更将透过专业经理人才之培育，将信义房屋在台湾成功的发展经验，输出到全球每个角落。

住商不动产于1979年成立于台北，目前在台湾地区共有300多家加盟店，市场占有率为18%，在台湾地区名列前茅。其积累二十余年并且与时俱进的经营技术、培训教材以及行销系统，被台湾中介业从业人员视为奉行圭臬。住商不动产于2003年初进入上海市场，四年间已在上海确立了上海房产中介的领导地位，目前在上海200多家门店遍布上海各个区域，住商不动产连续四年荣获上海市房地产业的最高荣誉“金桥奖”及业界多项大奖，是一家值得信赖的专业房地产中介品牌。